Warmmiete 471 €
Zimmer 1
94032 Passau
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 99.15 €
Kaltmiete 371 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtige Information zur Miethöhe:Da in der Wohnanlage derzeit noch umfangreiche Modernisierungsarbeiten stattfinden, wird für die Dauer der Bauphase ein Nachlass von 25 % auf die Kaltmiete gewährt.Die im Exposé genannte Kaltmiete enthält diesen Abschlag bereits.Nach Abschluss der Arbeiten - voraussichtlich im Frühjahr 2026 - erhöht sich die Kaltmiete entsprechend und beträgt regulär: 495,75 EUR zzgl. NebenkostenvorauszahlungDieses vollmöblierte Appartement wurde 2025 sorgfältig modernisiert und bietet alles, was Sie für einen stressfreien Einzug benötigen - einfach Koffer auspacken und sich wohlfühlen.Das Herzstück bildet das gemütliche Massivholzbett (1,20 m). Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (ohne Spülmaschine), und eine eigene Waschmaschine im Appartement sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein Schreibtisch mit Stuhl, ein runder Esstisch sowie praktische Einbauschränke komplettieren die Einrichtung. Der frisch verlegte Linoleumboden in angesagtem Grün verleiht dem Raum eine frische, natürliche Atmosphäre und ist zugleich ein nachhaltiges Naturprodukt.Das Badezimmer besticht durch eine moderne Dusche, einen Spiegelschrank und ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt.Dank der zentralen Lage mitten im Stadtzentrum sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar.Einzige Voraussetzung: Sie benötigen noch eine Matratze - dann kann Ihr neues Zuhause sofort bezogen werden.Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
