Warmmiete 920 €
Zimmer 2
45289 Essen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 795 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Miete steht als Erstbezug nach umfassender Sanierung eine sehr schöne Wohnung mit ca. 61 m² im 1. Obergeschoss. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Essen-Burgaltendorf in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987. Der großzügige Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Zwei Flure, einer davon mit großem Wandschrank führen von Wohnzimmer zum Bad und Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit Gas und die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert: Das Badezimmer wird komplett erneuert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer erhält neue Tapeten, zudem werden sämtliche Räume inklusive Decken frisch weiß gestrichen. Auch Steckdosen und Lichtschalter werden modernisiert. Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich Ende September abgeschlossen, sodass die Wohnung ab dem 01.10.2025 bezugsfertig ist. Eine Garage im Garagenhof hinter dem Haus kann voraussichtlich ebenfalls separat angemietet werden. Details - 2,5 Raum mit ca. 61qm - neues Badezimmer mit begehbarer Dusche - gesamte Wohnung inkl. Decken werden frisch gestrichen - Schlafzimmer wird neu mit Malervlies tapeziert - Inklusive kostenloser Überlassung der Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank/Gefrierfach und Dunstabzugshaube - moderner Vinylboden in allen Räumen, neue Steckdosen und Schalter - großer Kellerraum zur Wohnung - Stellfläche im Keller für Waschmaschine und Trockner - separater Fahrradkeller und Raum zum Wäschetrocknen im Keller - voraussichtlich steht eine Garage zusätzlich zur Miete - dies ist aktuell in Klärung, daher ohne Gewähr - Nettokaltmiete 795€ - Nebenkosten 125€ (inkl. Heizkosten, Heizart Gas) - Kaution 2.385€ Hinweis: Bitte stellen Sie sich bei einer Anfrage kurz vor. Zudem bitte folgende Details in der Anfrage angeben: - Kurze Vorstellung - Haushaltsnettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis
