Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
41836 Hückelhoven
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01457Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-RurichArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1976Endenergiebedarf: 137,70kWh/(m²a)Energieträger: Strom / ErdgasEnergieeff.-Klasse: EWohnen in ruhiger Lage!Diese freistehende Immobilie präsentiert sich in ruhiger Lage. Neben einem Kindergarten bietet Rurich eine gute Anbindung an die Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof in Baal sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.Baujahr: Um 1976 (Fertighaus)Grundstück: Ca. 707 m² (Garten in Ost-Ausrichtung)Wohnfläche: Ca. 134 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad und TerrasseDachgeschoss: Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Diele, BadSpitzboden: Staufläche (über Zugtreppe begehbar)Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (Außentreppe zum Garten)Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe (kombiniert mit einer Gastherme)- Kunststofffenster- Teilweise elektrische Rollläden- Terrassenüberdachung- Garage (zusätzliche Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, oder Jan Schulte, Tel. Nr. 02451/912077.Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Weitere Immobilienangebote aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
