Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 5
89081 Ulm
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses reizende, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Das Haus überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise mit mehreren, zueinander versetzten Ebenen. Diese Architektur schafft nicht nur ein spannendes Wohngefühl, sondern ermöglicht auch klare Raumaufteilungen und viel Licht in allen Bereichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 148,33?m², ergänzt durch ca. 47,86?m² an praktischer Nutzfläche - etwa für Hobbyräume, Hauswirtschaft oder Lagerung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen im Freien.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die angrenzende Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet und führt direkt in den gemütlichen Wintergarten - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Praktisch ergänzt wird der Küchenbereich durch eine Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC und einer separaten Dusche ausgestattet - ideal für einen guten Start in den Tag. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC liegt im unteren Wohnbereich (1. Untergeschoss) und eignet sich perfekt als zweite Badezimmerlösung, z.?B. für Gäste oder größere Kinder, welche in zwei gegenüberliegenden Räumen Ihren Rückzugsort finden.Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt, welche erst 2024 erneuert wurde. Die zweifach verglasten Fenster sorgen zudem für ein angenehmes Wohnklima. Zwei großzügige Einzelgaragen bieten Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum; diese können jeweils für 20.000?€ zusätzlich erworben werden. Ein Stellplatz fast vor dem Haus ist bereits im Angebot enthalten.Besonders hervorzuheben ist die Lage: Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft angesiedelt - ideal für Kinder, Spaziergänge oder den täglichen Weg zur Schule. Zudem ist es bereits kurzfristig bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden - perfekt für alle, die bald einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten.Wenn Sie ein solides, liebevoll gepflegtes Zuhause für Ihre Familie suchen, das viel Platz, eine gute Lage und echtes Wohlfühlpotenzial bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
