Warmmiete 1.275 €
Zimmer 2
96047 Bamberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um eine sehr schöne, helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bamberg. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat 2 Balkone zur Südseite, die ruhig und kaum einsehbar sind. Zudem ist auf jedem Balkon ein Stromanschluss (Steckdose) vorhanden. Die Wohnung besteht aus: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche inkl. offenen Übergang zum Essbereich - 2 Balkone - Bad/WC (inkl. Badewanne) - Abstellraum Insgesamt hat die Wohnung eine sehr gute Aufteilung und Größe für eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ist somit vielseitig einrichtbar. Außerdem wirkt die Wohnung sehr hell (durch die vielen bodentiefen Fenster/Balkontüren, durch die Glastüren der einzelnen Zimmer, durch die weißen Wände und Decken sowie durch den hellen Fußboden). Ausstattung ----------------- Eine große Besonderheit der Wohnung: Die Wohnung wurde vor kurzem komplett und sehr hochwertig modernisiert. In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche eingebaut. Im Haus ist ein separater Wäscheraum für alle Bewohner vorhanden, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner abstellen und nutzen können. Zusätzlich haben Sie auch in der Wohnung die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großes Kellerabteil inkl. Stromanschluss (Steckdose). Dadurch haben Sie auch außerhalb der Wohnung noch viel Stauraum, der vielseitig nutzbar ist (z. B. auch zum sicheren Abstellen und Aufladen von E-Bikes, usw.). Alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. In allen Räumen und auch im Flur sind Deckenleuchten montiert. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Lage ------- Die Wohnung befindet sich in Bamberg am Schillerplatz. Hier handelt es sich um eine der besten Lagen der Innenstadt von Bamberg. Denn von der Wohnung sind es nur wenige Gehminuten zu ... - dem Fluss Regnitz - dem Hainpark - verschiedenen Restaurants - Gesundheitseinrichtungen (Ärzten, Apotheken, etc.) - Kultureinrichtungen (Theater, etc.) - der Bamberger Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten Zudem gelangen Sie von der Wohnung auch sehr schnell an wichtige Hauptverkehrsstraßen (Münchner Ring, etc.) und an die Autobahn. Sonstiges --------------- Die Wohnung kann im November 2025 bezogen werden. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, Nichtraucher sind und über ein gesichertes Einkommen verfügen, dann senden Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihrem Namen, Ihren Kontaktdaten und weiteren Informationen zu Ihnen (Wie viele Personen sind Sie? Ab wann möchten Sie die Wohnung beziehen? etc.). Dann melde ich mich telefonisch, um weitere Fragen von Ihnen zu klären bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Wohnung ist nicht geeignet für WGs. Der Energieausweis kann beim Besichtigungstermin eingesehen werden. Miete ---------- Die monatliche Miete beträgt 1.275 € (= 1.000 € Kaltmiete + 275 € Nebenkostenvorauszahlung).
