Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
18184 Roggentin
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein frisch modernisiertes und renoviertes EFH zur Miete an.In 2025 wurden aufwendige Arbeiten ausgeführt, um die ohnehin sehr solide Bausubstanz an die heutigen Bedürfnisse anzupassen.Im wesentlichen wurden folgende Änderungen/Erneuerungen vorgenommen:-Einbau neuer 3-fach verglaster Fensterelemente im gesamten Haus-Einbau einer neuen und hochwertigen Haustür-das gesamte Haus wurde mit einer Fußbodenheizung versehen-Einbau einer modernen Wärmepumpe von WOLF Heiztechnik-sämtliche Bodenbelege wurden erneuert und mit eleganten, großformatigen Fliesen durchgängig im gesamten Haus ausgestattet-Grundrissoptimierung durch öffnen der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer-das Gäste-WC im EG erneuert-schickes neues Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und Badewanne im OG-Einbau neuer Innentüren im gesamten Haus-Fassadenausbesserungen und Neuanstrich des Hauses-Fliesenspiegel für die Küche vorbereitetSie beziehen das Haus somit als Erstnutzer nach der Modernisierung. Glasfaser liegt bereits im Haus! Aktuell werden noch Restarbeiten an der Fassade bzw. den Verkleidungen vorgenommen. Somit steht das Haus nach Absprache ca. im Oktober zur Verfügung.Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Im hellen und wirklich lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie sich in den kalten Tagen auf den urigen Kamin freuen. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Die Fläche im oberen Treppenhaus könnte z.B. als Büroecke einbezogen werden.Das Grundstück ist pflegeleicht. Im Carport können Sie ein Fahrzeug abstellen und haben dazu noch Platz für andere Dinge, wie Gartengeräte, Mülltonnen etc.Folgende Unterlagen sollten bei Interesse vorgelegt werden:-Mieterselbstauskunft-Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate-PA Kopien-Vorvermieterbescheinigung-Schufa-Auskunft Raumaufteilung Sie betreten das Haus vom Carport aus kommend über die neu eingebaute und elegante Haustür. Ein großzügiger Flurbereich bietet Platz zum Ankommen und gleichzeitig Zugang zum Gäste-WC, einem Zimmer, der Küche und über eine doppelflügelige Tür auch zum Wohnzimmer.Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und ist dennoch nicht inmitten des großen Wohnbereiches. Eine schöne Kombination ist damit entstanden.Das Wohnzimmer wird dominiert von den großen, meist bodentiefen Fensterfronten, welche für sehr viel Lichteinfall sorgen. Die neue Dreifachverglasung der hochwertigen Fenster wertet diesen Bereich besonders auf. Der vorhandene Kachelofen wird seine Stärken in den kälteren Monaten ausspielen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, welche alle hell und freundlich sind. Dazu der galerieartige Flurbereich und natürlich das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
