Kaufpreis 694.000 €
Zimmer 3
53332 Bornheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Turmzimmer erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Herrenhauses, dem ehemaligen Marienhof Hersel. Es liegt in absolut hochwassersicherer, direkter Rheinlage. Die spätklassizistische Fassadengestaltung verleiht dem Gebäude eine stilvolle, zeitlose Eleganz. Ein weitläufiger, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, romantischem Pavillon und direktem Zugang zum Rheinufer steht allen Bewohnern zur Verfügung und unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Ein großzügiges Treppenhaus mit breiter, originaler Holztreppe führt Sie zu dieser besonderen Wohnung. Im Inneren empfängt Sie eine geräumige Diele, von der Sie in das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche gelangen. Die offene Raumgestaltung und die Dachbalkenkonstruktion verleihen dem gesamten Wohnbereich ein außergewöhnliches Flair mit Loft-Charakter. Das helle, geräumige Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank über die gesamte Wandbreite von ca. 3,50 m ausgestattet und verfügt über ein angrenzendes Ensuite-Bad mit Badewanne und Tageslicht. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich. Ein gut geschnittenes Arbeitszimmer bietet Platz für Homeoffice oder Bibliothek. Im Weiteren gelangen Sie, als weitere Besonderheit, in den zweigeschossigen Turm mit romantischem Turmzimmer und Rundumblick auf Hersel, den Rhein und das Naturschutzgebiet "Herseler Werth". Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Weitere Stellplätze können bei Bedarf in unmittelbarer Umgebung angemietet werden. Hersel, ein charmant gelegener Ortsteil der Stadt Bornheim, befindet sich auf der hochwassersicheren linken Rheinseite – nur wenige Minuten nördlich der Bundesstadt Bonn. Die direkte Rheinlage mit eigenem Yachthafen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen Hersel zu einem der begehrtesten Wohnorte im Bonner Umland. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der S-Bahnlinie 16 die Bonner Innenstadt in etwa 8 Minuten, das Zentrum von Köln in rund 20 Minuten. Mit dem Auto sind es lediglich ca. 10 Minuten nach Bonn. Die idyllischen Rheinpromenaden und weitläufigen Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Hier wohnen Sie im Grünen – ruhig, ohne Industrie oder Durchgangsverkehr – und dennoch in unmittelbarer Nähe zu zwei Großstädten.
