Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 5
66287 Quierschied
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1905. Diese Immobilie spricht auf ca. 127m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 469m² Familien an, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum und funktionalem Raumangebot suchen. Der Altbaucharme, die separate Wohneinheit im Untergeschoss und die bereits modernisierten Elemente verbinden Vergangenheit mit Zukunftspotenzial. Sie betreten die Hauptwohnung über den geschützten Zugang in Gartenlage. Der Windfang empfängt Sie trocken und lässt sich ideal als Garderobenbereich nutzen. Anschließend eröffnet der Küchenbereich mit moderner Einbauzeile den Blick in das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Die Verbindung beider Räume schafft eine wohnliche Atmosphäre, in der sich Familienleben harmonisch entfalten kann. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslichtbadezimmer, das im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde. Die klare Linienführung und zeitgemäße Ausstattung sorgen für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht ein Wohnen ohne Treppen, praktisch für unterschiedliche Lebensphasen und Besuchssituationen.Über den Treppenaufgang innerhalb des Küchenbereichs gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Der vordere Bereich bietet sich als Kinderzimmer, Hobbyfläche oder ruhiger Homeofficebereich an. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während integrierte Nischen als Stauraum dienen. Angrenzend befindet sich ein weiterer Schlafraum, der über das vordere Zimmer begehbar ist und sich als privater Rückzugsort für Kinder oder Eltern eignet.Im Untergeschoss eröffnet sich mit der separat zugänglichen Einliegerwohnung ein wertvolles Plus an Wohnfläche. Das Wohn-Schlafzimmer verfügt über einen Küchenanschluss und eignet sich für heranwachsende Kinder, Großeltern oder als separate Einheit für Gäste oder Fremdvermietung. Das renovierte Tageslichtbad ergänzt diesen Bereich funktional und optisch ansprechend. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss Abstellflächen und die zentrale Heizungsanlage zur Verfügung.Der Außenbereich zeigt sich gewachsen und ist mit viel Grün umrahmt. Über die Einfahrt erreichen Sie den Stellplatz sowie die Eingänge der Immobilie. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Garten mit seinem Baumbestand und den Hecken abgeschirmte Rückzugsorte schafft. Genießen Sie einen Ort, an dem Kinder spielen und Erwachsene durchatmen können. Eingebettet in die Gartenstruktur befindet sich die Außensauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung im eigenen Zuhause bietet.Diese Immobilie eignet sich für Familien, die den Wunsch nach individuellem Wohnen mit Substanz und Entwicklungsspielraum verbinden möchten. Mit handwerklichem Geschick lassen sich eigene Wohnideen verwirklichen, während die bestehende Struktur bereits heute funktionales und harmonisches Wohnen erlaubt.
