Warmmiete 1.350 €
Zimmer 6
92526 Oberviechtach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende und vor wenigen Jahren renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Oberviechtach und eignet sich ideal für Familien. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich überwiegend fußläufig in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt EUR 950,00 monatlich. An Nebenkosten kommen monatlich noch ca. 100,00 EUR für Grundsteuer/Müll/Versicherung und Wasser Kanal dazu. Außerdem kommen noch die Heizkosten dazu. Da das Haus erst Ende Dezember 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen wurde, können wir diese Kosten noch nicht wirklich beziffern. Die aktuellen Mieter haben im Jahr ca. 2.500 Liter Heizöl benötigt. Wir würden vorläufig einen Heizkostenabschlag in Höhe von EUR 300,00 monatlich festsetzen. Es besteht die Möglichkeit für den Betrieb eines Holzofen/Kaminofen. Die Stromkosten werden durch den Stromanbieter direkt mit dem Mieter abgerechnet. Wohnfläche: im Erdgeschoss ca 85qm Im Obergeschoss ca 50qm Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum - Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum - im Keller: ein Waschraum, ein Abstellraum und eine PKW-Garage Der geräumige Garten mit ca. 900 qm kann frei genutzt werden. Gartenpflege ist Sache des Mieters. Die Mietkaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten. Im EG befindet sich eine ältere Einbauküche, die kostenlos genutzt werden kann. Bei Interesse können Kühlschrank, Dunstabzug und Spülmaschine von den Vormietern abgelöst werden. Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen bzw. Nachweise erforderlich: Vollständig ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft, Vormieterauskunft, aktuelle SCHUFA-Auskunft und die letzten 3 Einkommensnachweise. Nichtraucher und Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Anzahl Personen, Alter, Familienstand, Einkommen, Berufliche Tätigkeit, derzeitiger Wohnort
