Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
55779 Heimbach
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der idyllischen Ortsgemeinde Heimbach. Eingebettet in das Tal der Nahe zwischen den umliegenden Städten Idar-Oberstein, Baumholder und Birkenfeld überzeugt der familienfreundliche Wohnort durch gute Anbindung an die A62 und B41, einen Bäcker, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie die fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV. Hierdurch weckt die Ortschaft das Interesse von Familien und Pendlern gleichermaßen.Das gepflegte Wohngebäude wurde ursprünglich 1979 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 um eine Etage aufgestockt. Es bietet in seiner derzeitigen Aufteilung drei Vollgeschosse mit zwei abgeschlossenen und separat zugänglichen Wohneinheiten nebst einer Terrasse sowie einem Balkon. Der charmante Gartenbereich verfügt über eine Grillstelle mit angeschlossenem Gartenhaus und dient als privater Freisitz in der Natur. Die Immobilie eignet sich idealerweise für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Mit vergleichsweise geringem Aufwand wäre auch die Aufteilung in drei Wohneinheiten denkbar. Aufteilung:UG (WE 1): Flur, Tankraum, Waschraum, Keller, Heizung, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad IEG (WE 1): Diele, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer III mit Balkon, Küche (inkl. EBK), Wohn-/Essbereich, TerrasseDG (WE 2): Windfang, Küche/Wohn-/Essbereich (inkl. EBK), Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer IIAuf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
