Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
59174 Kamen
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) eines ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Das Gebäude ist Teil eines wohnfreundlichen Komplexes mit insgesamt 32 Wohneinheiten, der im Jahr 1965 errichtet wurde und sich durch seine ruhige und grüne Lage im Herzen von Kamen auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 57?m² und 2,5 gut geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen oder als wunderbare Investition. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet zur Zeit eine Jährliche Nettokaltmiete von 4.680,00 Euro. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien für den eigenen Bedarf oder Kapitalanleger (siehe wichtiger Hinweis unten). Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, einladenden Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Gleich zur linken Seite befindet sich das moderne, grau geflieste Tageslichtbad - ausgestattet mit einer komfortablen Dusche sowie einem stilvollen Waschtisch - ein Ort zum Wohlfühlen und Erfrischen. Rechts des Eingangs liegt das geräumige Schlafzimmer, das durch seinen maßgefertigten Kleiderschrank nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine stilvolle und praktische Einrichtung bietet. Im Anschluss gelangen Sie in die großzügige Küche, die mit ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen punktet. Hier finden Sie und Ihre Liebsten den idealen Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot dieser durchdacht geschnittenen Wohnung perfekt ab.Wichtiger Hinweis! Zusätzlich zur hier angebotenen Wohnung kann eine weitere Wohneinheit im selben Objekt erworben werden. Der Kauf beider Wohnungen im Paket ist zu einem Sonderpreis?möglich - Eine hervorragende Gelegenheit zur Portfolioerweiterung oder zur gezielten Investition in vermieteten Wohnraum mit solider Renditeperspektive.Kaufpreis 98.000 Euro 57 Kaufpreis 145.000 Euro 67qm
