Warmmiete 865 €
Zimmer 2
04109 Leipzig
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 675 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Gottschedstraße 36, 04109 Leipzig Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Zentrum-West von Leipzig verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert (inkl. energetischer Sanierung) – Bad und Balkondielen bereits erfolgt. Modernisierung Küche und Elektrik folgt noch. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die zweite Etage. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag. Einzug: ab 01.11.2025 möglich Mietvertrag: - Staffelmietvertrag mit jährlicher Steuerung um 25€ pro Monat - Vermietung ohne Einbauküche Ausstattung: - modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Multimedia-Spiegel - energetische Sanierung - Küche mit Fenster wird noch modernisiert - modernisierte Elektrik in der gesamten Wohnung - neue Balkondielen mit attraktivem Ausblick - Echtholzparkett in Wohn- und Flurbereich - helle, praktisch geschnittene Räume - doppelt verglaste Fenster, ruhige Innenhoflage - separater Waschraum im Haus - Kellerabteil vorhanden - Personenaufzug Lage: Die Gottschedstraße im Leipziger Zentrum-West zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Vielfältige Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Am nahe gelegenen Westplatz und Waldplatz kreuzen sich mehrere Straßenbahnlinien, der Hauptbahnhof ist nur etwa 2 km entfernt.
