Warmmiete 1.850 €
Zimmer 3
70619 Stuttgart
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnungsangebot befindet sich im Stadtteil Sillenbuch welcher noch heute durch Wälder und Parks bestimmt ist. Nach Sillenbuch kommen viele Stuttgarter um stadtnah Erholung zu suchen und zu finden. Wenn Sie diese Naturidylle öfters als ab und zu genießen möchte, dann sollten Sie sich das Wohnungsangebot genauer ansehen. Wir bieten Ihnen in einem 2018 neu fertiggestellten Dreifamilienhaus Wohnen im Grünen und dennoch zentrumsnah. In der Wohnung mit einer fantastischen Südlage genießen Sie Sonnen von morgens bis abends. Nach der Arbeit können Sie sich bei einem Spaziergang im in unmittelbarer Nähe gelegenen Eichenhain Park entspannen. In weniger als einer viertel Stunde gelangen Sie zu Fuß zum Fernsehturm und zu den Sportanlagen auf der Waldau. Und wenn Sie keine Lust auf Parkplatzsuche in der Innenstadt haben, dann sind Sie in 3 Minuten an der nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. In Ihrer neuen Wohnung freuen Sie sich über niedrige Energiekosten. Mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, moderner Heizanlage mit Solarunterstützung erfüllt das Gebäude die strengen gesetzlichen Vorgaben deutlich. Eingebaute LED Strahler und A++ Küchengeräte helfen dabei, dass die Stromrechnung niedrig bleibt. In allen Räumen sorgt eine, individuell für jeden Wohnbereich regelbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der moderne, loftartige Grundriss der lichtdurchfluteten Wohnung ist durch große Glasflächen gekennzeichnet. Bodentiefe Fenster laden ein zum Blick in Grüne. In einer für Stuttgart seltenen, echten Ortsrandlage schauen Sie über die Filderebene bis zur schwäbischen Alb. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, hochklassigen und pflegeleichten Wand- und Bodenfliesen, edlen Sanitärobjekten und begehbarer, bodentiefer Dusche wird allen Ansprüchen gerecht. Die 3,5 Zimmer teilen sich auf in einen offenen Wohnbereich mit Inselküche (incl. Spülmaschine, Backofen in Arbeitshöhe, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und großer Kühl-/Gefrierkombination), Ess- und Wohnzimmer. Hinzu kommen ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Waschmaschine findet ihren Platz im separaten Technikraum im Keller, wo sich auch der zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz.
