Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 7
14469 Potsdam
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen zu Hause, einer großzügigen Villa, welches modernes Wohnen mit einem eigenen Grundstück in landschaftlich einzigartigem Ambiente verbindet. Das Wohnquartier Jungfernsee Belvederes ist das letzte verfügbare Villengebiet in Wasserlage in Potsdam. Die Grundstücke der Villen in der Emmy-Noether-Straße liegen am höchsten Punkt in Seenähe. Das Konzept der exklusiven, freistehenden Villa ermöglicht Wohnen und Arbeiten auf 3 Ebenen für Familien mit vielfältigen Blicken auf den Jungfernsee und die Landschaft.Sie befindet sich auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 406 m². Das Grundstück verfügt über eine hochwertige Zaunanlage und der Grundstückszufahrt für PKW an der Emmy-Noether-Straße. Auf der Einfahrt sind 2 PKW Stellplätze vorhanden sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Die Villa verfügt über einen flexiblen Grundriss für unterschiedliche Nutzungsszenarien. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es Raum für die ganze Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Villa ist vollunterkellert und hat daher eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 119 m², die vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet.Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhaft angelegte Garten, der mit viel Privatsphäre zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss mit Ess- und Kochbereich, sowie der angrenzenden großzügigen Terrasse ist offen konzipiert. Anliegend an den Essbereich, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein mögliches Arbeitszimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und Urinal sowie einem Gäste-WC. Eine elegante Massivholztreppe verbindet stilvoll alle Ebenen des Hauses miteinander.Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, das elegante Masterschlafzimmer sowie ein flexibler Raum, der als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das Hauptbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Bidet sowie eine luxuriöse Floatwanne für entspannte Momente.Auf dieser Ebene hebt sich die charmante Teeküche hervor, die zudem mit einem Weinkühlschrank ausgestattet ist. Von dort aus führt der Treppenaufgang zu einem weiteren Highlight, der Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Havellandschaft und den Jungfernsee. Das Souterrain bietet ein großzügiges Gästezimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus Sie auch den Keller- und Gartenabstellraum erreichen. Zudem stehen auf dieser Ebene zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Im Souterrain befinden sich außerdem die technischen Anlagen sowie die Waschküche. Für angenehme Wärme und behagliches Ambiente sorgt eine moderne Fernwärmeheizung.
