Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 5
81825 München
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfertige Dachgeschoss-Maisonette-Neubauwohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in der Gartenstadt-Trudering, direkt angrenzend an einen parkähnlichen Grünstreifen mit Gehweg. Zum Gymnasium Trudering sind es nur ca. 200 m. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bäcker), Restaurants und Biergärten erreichen Sie in ca. 500 m Entfernung an der Friedenspromenade.Ausstattungshighlights- moderne Elektrik mit KNX-Bus-System zur Haussteuerung- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell steuerbar- effiziente Wärmepumpen-Heizung- hochwertiges 3-Schicht-Eichenparkett "Eiche rustikal" in allen Wohnräumen- großformatige Fliesen (60 × 60 cm) in den Nutzräumen- 3-fach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden- Innentüren in Weiß mit Edelstahlgriffen, Aluminium-Hauseingangstür in Anthrazit- Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster- Gäste-WC mit integrierter Geruchsabsaugung im Spülkasten- Außenwände aus 36,5 cm dicken, energieeffizienten Ziegelsteinen- Energieeffizienzklasse A+- Glasfaseranschluss- XL-Duplex-Stellplatz oben, geeignet für SUVs bis 1,70m Höhe, belastbar bis 2.600 kg (20.000 EUR)Die Maisonettewohnung mit 4 Schlafzimmern erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit ca. 6 m². In Summe bietet die Wohnung ca. 141 m² Wohn- und Nutzfläche. Eine detaillierte Flächenübersicht finden Sie als PDF zum Download.Das Haus umfasst zwei Wohneinheiten, aufgeteilt nach WEG-Recht (50:50 Anteile). Im Nachbarhaus befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Alle vier Parteien teilen sich die gemeinsame Einfahrt.Der Grundstücksanteil (Haus, Garage und Zufahrt) beträgt ca. 195 m².Sie kaufen provisionsfrei und genießen viel Platz für die ganze Familie.
