Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
78727 Oberndorf am Neckar
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf der Sonnenseite des Neckartals!Diese sonnige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches sich durch den Charakter eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung auszeichnet. Der überwältigende Blick über das Neckartal macht diese Wohnung einzigartig. Auf der großen Loggia können Sie die Sonne und die wunderschöne Aussicht genießen. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung genügend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf die offene Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad und insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz und der Abstellraum runden das Angebot ab. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung, neue Türen und Austausch Nachtspeicheröfen in moderne Infrarot-Heizungen.Sichern Sie sich jetzt den traumhaften Ausblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist sofort bezugsbereit. Mit einer zu erwartenden Miete i.H.v. monatlich ca. 850 Euro (die Wohnung war bis vor kurzem mit 850 Euro kalt vermietet) beträgt die Rendite etwa 5,40 % p.a. Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.
