Warmmiete 1.950 €
Zimmer 2
80333 München
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, die durch ihre Privatsphäre und ihre absolut zentrale Lage in der Maxvorstadt überzeugt! Die 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich sowohl für Paare aus auch für Singles eignet, liegt im 1. Obergeschoß, erreichbar über das Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Flur, von dem aus sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Dort ist auch ein kleiner Abstellraum mit integrierten Regalen, der praktischen Stauraum bietet. Rechts befindet sich das ruhig zum Innenhof gelegene Wohn- und Esszimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohn-/ Esszimmer aus gelangen Sie auf den ebenfalls vorteilhaft zum Innenhof ausgerichteten Süd-Süd-West-Balkon. Der Innenhof ist traumhaft ruhig. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, Kleiderschrank und Sideboard. Das Schlafzimmer ist mit einer manuell zu bedienenden Außenjalousie ausgestattet. Sowohl im Flur wie auch im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich seit Kurzem ein hochwertiger, moderner Eichenboden, der eine freundliche Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Das zwischen Wohn- und Schlafzimmer gelegene moderne Badezimmer mit weiß/anthraziter Fliesenkombination verfügt über eine große Dusche, einen Handtuchheizkörper und weiße Sanitärausstattung. Auch ein Waschmaschienenanschluss ist vorhanden. Linkerhand finden Sie die Küche mit dreiteiligem Erkerfenster, diese ist durch eine moderne Glastüre vom Flur aus zu erreichen. Die vorhandene moderne Einbauküche in creme/dunkelbraun ist mit Elektrogeräten von Siemens und Neff ausgestattet und zeitlos im Design. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Auch ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner ist im Untergeschoss zur Nutzung durch die Bewohner verfügbar. Einzelne Gegenstände können nach Rücksprache gerne übernommen werden. Vermietung nur an Nichtraucher. Keine Haustiere. Lage Die Wohnung befindet sich in der Maxvorstadt, einem zentralen, kulturell vielfältigen, lebendigen und weltoffenen Stadtteil der Landeshauptstadt München. Die Lage ist einzigartig - das perfekte Zuhause im Zentrum Münchens lässt keine Wünsche offen und bietet Komfort und alle Annehmlichkeiten eines urbanen Standorts. In wohl keinem anderen Stadtteil ist München so authentisch wie hier. Fußläufig erreichbar sind eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Technische Universität, das Lenbachhaus, die Pinakotheken, sowie die Glypthoket und etliche weitere Museen. Die U-Bahn-Station Theresionstraße ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar.
