Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 10
47198 Duisburg
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und ist voll unterkellert. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurde der Innenausbau vollständig erneuert und dreifach isolierverglaste Fenster installiert.Aufteilung der Wohneinheiten: - Erdgeschoss: ca. 80 m² mit Balkon - frei- 1. Obergeschoss: ca. 75 m² mit Balkon - frei- Dachgeschoss: ca. 45 m² - freiZudem befinden sich hinter dem Objekt 3 PKW-Stellplätze.Mieteinnahmen & Renditepotenzial: - SOLL-Nettomiete p.a. nach Neuvermietung: EUR 21.336,00- SOLL- Faktor: ca. 15,23- SOLL-Rendite: ca. 6,56 % p.a. auf den Angebotspreis
