Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
32107 Bad Salzuflen
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Werl-Aspe, Bad Salzuflen. Ein strahlender Neubau,der aktuell fertiggestellt wird und zum 1. Oktober 2025 zum Erstbezug bereit steht. Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt 94 m² Wohnfläche auf 3 lichtdurchflutete Zimmer. Der geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz und öffnet sich zur überdachten Süd-Balkonseite von ca. 15m²,ideal für entspannte Stunden im Freien. Darüberhinaus steht Ihnen eine Gartenfläche zur Mitnutzung zu verfügung. Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause und Handdusche,sowie einer Badewanne. Die Zeitgemäße und elegante Ausstattung unterstreicht das hochwertige Ambiente dieser Wohnung. Ein Parkplatz ist gegen eine monatl.Gebühr von 50€ vorhanden,was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Es fallen keine Maklergebühren an, Sie mieten direkt vom Eigentümer. Die Lage ist perfekt! Nur 200m entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle,die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - der nächste Supermarkt ist nur 700m entfernt. Kindergarten in 300m und die Grundschule in 500m Entfernung, was den täglichen Weg erleichtert. Ein Eiscafe finden Sie in ca. 100m Entfernung. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Trotz der zentralen Lage,liegt das Haus in einer ruhigen Umgebung, Wald-und Kinderspielplatznähe. Ideal für Familien als auch Paare. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung beinhaltet: • Kfw 40 + • PV Anlage •Luftwärmepumpe • Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenheizung in allen Räumen • 3-Fach verglaste Fenster •Entkalkungsanlage • Balkon überdacht • elektrische Rollläden • Sanitärausstattung von führenden Herstellern • bodengleiche Dusche mit Regenbrause und Handbrause • Badewanne • Bodenbelag: großformat Fliesen 120x60 • Parkplatz Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.10.2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Dieses exklusive mehrparteien Haus zeichnet sich neben seiner exklusiven Ausstattung durch die bevorzugte Wohnlage im Ortskern aus. Kostenaufstellung : • Kaltmiete: 1250,- EUR • Nebenkosten: 170,- EUR • Parkplatz: 50,- EUR optional Summe: 1470,- EUR Kaution: 3750,- EUR (Mietkautionsversicherung möglich)
