Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
44263 Dortmund
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem jahr 1900 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 500 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Dank des Anbaus und dem großzügigen Garten sowie der Terrasse und der verwinkelten, aber sehr gut nutzbaren Raumaufteilung lässt sich hier ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen.Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie können Grundrisse anpassen, Böden, Wände und Bäder modernisieren und die Immobilie in ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause verwandeln. Ob moderne offene Wohnbereiche, zusätzliche Bäder oder individuelle Homeoffice-Lösungen - hier können Sie kreativ werden.Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Anbau und ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist zentral gelegen und kann durch eine Sanierung zu einer modernen Wellness-Oase umgestaltet werden.Die Küche bietet viel Platz für einen Essbereich, sodass Sie hier perfekt Kochen und Genießen verbinden können. Der großzügige Grundriss ermöglicht zudem, bei Bedarf offene Wohnkonzepte umzusetzen und Küche, Ess- und Wohnbereich miteinander zu verbinden. Überden Wohnbereich gelangen sie direkt zum wunderschönen Garten.Das Obergeschoss besticht durch seine clevere Raumaufteilung: Hier finden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer.Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Blick in den Garten - ideal für entspannte Sommerabende, Grillpartys oder einfach zum Relaxen. Mit über 500 m² Grundstücksfläche bietet er viel Platz für Familien, Hobbygärtner und Freizeitgestaltung. Hier lassen sich Spielbereiche, gemütliche Sitzecken oder sogar ein kleiner Pool verwirklichen.Die verwinkelte Raumaufteilung verleiht dem Haus Charme und macht es gleichzeitig möglich, persönliche Wohnkonzepte umzusetzen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich dieses Reihenendhaus zu einem echten Schmuckstück verwandeln. Dank der vielen Zimmer lassen sich flexible Wohnkonzepte realisieren, beispielsweise ein Elternbereich mit Ankleide und Homeoffice oder separate Kinder- und Gästebereiche.FAZITDieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus vereint viel Platz, Gestaltungsfreiheit und ein großes Grundstück. Die ruhige Terrasse, der schöne Garten und die flexible Raumaufteilung machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen
