Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
04129 Leipzig
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurde. In diesem Zuge wurde auch die hier angebotene Wohneinheit neu ausgebaut und hochwertig ausgestattet. Sie erstreckt sich über ca. 89?m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer mit offener Wohnküche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner. Das Raumkonzept ist offen, lichtdurchflutet und besonders wohnlich - ein Highlight ist die große Dachloggia, die viel Privatsphäre und zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet, sowie die hohen Decken. Die Ausstattung erfüllt moderne Wohnansprüche: hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sanitärobjekte und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 8472 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Juni 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die attraktive Sonderabschreibung für denkmalgeschützte Immobilien kann noch für zwei weitere Jahre in Anspruch genommen werden Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
