Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die offene Besichtigung findet am Sonntag, den 14.09.2025 um 11:00 Uhr statt.Ich freue mich auf Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin über das Kontaktformular. Etwa 15 Minuten nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé mit den relevanten Objektunterlagen sowie einen Download-Link für den virtuellen 360°-Rundgang. Nach dem Download bekommen Sie auch die genaue Anschrift des Objekts für die Besichtigung am 14.09.2025, und Sie sind damit offiziell für den Besichtigungstermin registriert.Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 77 m² ein komfortables Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das 1992 erbaute Objekt überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse B und einen attraktiven Kaufpreis von 289.000 €.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet eine komfortable Ausstattung mit einer Dusche, Badewanne und einem großen Waschtisch. Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot ab. Beide Räume sind hell und bieten einen angenehmen Rückzugsort.Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien und bietet durch ihre Lage eine ruhige und dennoch zentrale Wohnumgebung. Ein Highlight ist der gepflegte Außenbereich, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 01.02.2029.Baujahr lt. Energieausweis: 1992.Energieverbrauch beträgt 71,0 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Die Energieeffizienzklasse ist B.
