Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 7
65604 Elz
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der beliebten Gemeinde Elz steht ab sofort zur Eigennutzung bereit. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, eine gute Lage und solide Substanz legen.Vielseitiges Wohnen im bewährten Doppelhaus-Konzept.Wir haben alle Räumlichkeiten des Objekts mit unserer modernen 360° Virtuellen Tour ausgestattet, sodass Sie gleich von Zuhause aus mit der Besichtigung im Haus starten können.Auf ca. 116,00?qm Wohnfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit Garage, kleinem Nebengebäude und einem gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Die kompakte, durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Durchdachter Grundriss mit zwei vollwertigen BädernIm Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzpelletofen, eine praktische Wohnküche sowie ein gepflegtes Duschbad – ideal als Gäste- oder Tagesbad.Über ein gepflegtes Holz-Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei Schlafräume und ein großzügiges Wannenbad zur Verfügung stehen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, z.?B. als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Ein WC mit Waschtisch ergänzt das Raumangebot dort sinnvoll – jedes Geschoss ist somit mit einem WC ausgestattet.Der vollunterkellerte Bereich bietet weitere Nutz- und Abstellflächen. Die Bausubstanz wirkt solide und augenscheinlich trocken – eine gute Grundlage für vielseitige Nutzung.Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Vor dem Einzug der letzten Bewohner wurden die Wandflächen renoviert und die ehemals dunklen Holzdecken freundlich in Weiß gestrichen. Zudem wurden bis auf die Atelierfenster alle Fenster im Haus modernisiert.Die Ausstattung ist als solide und funktional zu beschreiben – ideal für Käufer, die ihr Zuhause gerne individuell gestalten möchten.