Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
66129 Saarbrücken
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Bübingen, Saarbrücken, erwartet Sie diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Steinbruchweg. Mit einer Fläche von 118 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen einladenden Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – die Station Bübingen Raiffeisenstraße ist nur 130 m entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Form eines CAP Marktes, der 440 m entfernt liegt, schnell erreichbar. Restaurants sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie abwechslungsreiche Essensmöglichkeiten in der Nähe genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem attraktiven Stadtteil zu wohnen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch die Nähe zu allem, was Sie benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die rund 118 m² große Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens auf dem Bübinger Berg. Die klassische, moderne Gestaltung und die großen, 2024 erneuerten Fenster sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den weitläufigen Balkon. Auch das erste Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist etwas größer, mit großen Fenstern und einem angrenzenden Arbeits- bzw. Ärgerzimmer ausgestattet. Durch die separate Nutzung der beiden Schlafzimmer ist die Wohnung ideal auch für eine Wohngemeinschaft geeignet: Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Küche ist geräumig, vom Schreiner maßgefertigt und bietet viel Stauraum. Sie ist mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefriertruhe ausgestattet. Ihre praktische Anordnung macht sie äußerst funktional für den täglichen Gebrauch. Das Bad wurde 2024 vollständig saniert und modern gestaltet. Hochwertige Fliesen, stilvolle Armaturen und elegante Deckenstrahler schaffen ein zeitgemäßes, helles Ambiente. Im Flur befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner, ein weiterer befindet sich im Arbeits-/Ärgerzimmer, der ebenfalls viel Stauraum bietet. Im Wohnzimmer, Essbereich, Flur und Arbeitszimmer liegt hochwertiger Parkettboden, während die Wände in dezentem Weiß gehalten sind. Deckenfluter im Eingangsbereich und stilvolle Deckenstrahler im Bad runden die hochwertige Ausstattung ab. Die Miete beträgt 1.250 Euro kalt, zuzüglich etwa 250 Euro Nebenkosten, die Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müll, Winterdienst, Flurreinigung und Hausmeisterdienste beinhalten. Optional kann eine Garage für 70 Euro im Monat angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 oder nach Absprache verfügbar. Bei Interesse an einer Besichtigung bitte ich um eine kurze Vorstellung mit vollständigem Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie ein paar Worten zu Ihrer Person, damit wir einen passenden Termin vereinbaren können. Es folgen weitere Bilder der Küche und dem zweiten Schlafzimmer
