Warmmiete 1.750 €
Zimmer 5
74248 Ellhofen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Immobilie: Dieses moderne, dreistöckige Reihenhaus in ruhiger Lage von Ellhofen bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem liebevoll gepflegten Garten den idealen Rückzugsort für Paare und junge Familien, die Wert auf Qualität und ein gehobenes Wohnumfeld legen. Bezugsfrei ab 15.11.2025. Der vor wenigen Jahren neu renovierte Wohn-Essbereich besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, große, moderne Fliesen sowie hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Markise mit Blick ins Grüne. Ein eingebauter Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die neue, hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight: mit modernsten Geräten, darunter bspw. der hochwertige Bora-Dunstabzug, lässt sie keine Wünsche offen. Außerdem verfügt das Haus in der Mehrheit der Räume über elektrische Rollläden. Ebenso liegt ein Glasfaseranschluss vor. Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Zimmer mit Parkettboden sowie ein Badezimmer mit viel Tageslicht. Ein Balkon ermöglicht auch hier einen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, sowie ein zweites Bad mit Dusche und WC befinden sich im Untergeschoss, inklusive funktionaler Waschküche. Ein geräumiger Abstellraum mit eingebautem Regal bietet außerdem viel Lagerfläche im Untergeschoss. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Sowohl der Garten mit Gartenhütte als auch die Fläche vor der Immobilie sind zur alleinigen Nutzung durch den Mieter. In der Garage mit elekrischem Tor können Sie Ihr Auto sicher parken. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, sodass die Immobilie Platz für 2 Autos bietet. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für eine Fahrradgarage, Zweiräder, oder ähnlichen Fahrzeugen vorhanden. Lage: Die Fassadenarbeit am angrenzenden Haus werden noch vor Übergabe abgeschlossen. Das Haus befindet sich in einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Ellhofen. Ein Spielplatz für verschiedene Altersgruppen ist bequem zu Fuß erreichbar. In der Nachbarschaft wohnen überwiegend familienfreundliche Haushalte, sodass sich schnell Kontakte und ein harmonisches Miteinander ergeben. Durch die Lage direkt an einem Fußweg ist das Haus vom regelmäßigen Autoverkehr abgeschirmt, ein zusätzliches Plus an Sicherheit und Ruhe. Ellhofen im Landkreis Heilbronn ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch zwei Physiotherapeuten, zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek erreichen Sie. Der Breitenauer See ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und auch Heilbronn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Autobahnen A81 und A6. Weiteres: Das Haus ist derzeit bewohnt, sodass nicht von allen Räumen Detailfotos vorliegen. Diese können bei einer Besichtigung angeschaut werden (bspw. alle Kellerräume). Wir suchen verantwortungsbewusste Mieter, die Freude daran haben, Haus und Garten zu pflegen und diese mit Sorgfalt behandeln. Idealerweise wünschen wir uns ein langfristiges Mietverhältnis mit Paaren oder Familien, die über ein gesichertes Einkommen verfügen und ein schönes Zuhause auf Dauer suchen. Für die Vorauswahl bitten wir Sie, uns eine kurze Zusammenfassung Ihrer persönlichen Daten zu senden. Bitte geben Sie Folgendes an: Name; Alter; berufliche Tätigkeit; aktuelles monatliches Haushalts-Nettoeinkommen; Anzahl der einziehenden Personen; Haustiere Hinweis zum Datenschutz: Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Bewerbung verwendet und selbstverständlich vertraulich behandelt.
