Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 5
66271 Kleinblittersdorf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das voll unterkellerte und teilweise sanierten Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1961 in massivbauweise erbaut und im Jahr 1971 um einen Anbau erweitert. Das schöne Grundstück mit seinen 745 Quadratmetern endet unmittelbar an der Bliesmündung in die Saar und verfügt über einen eigenen Wasserzugang der Möglichkeit mit einem Boot an Ihrem Grundstück anzulegen.Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern im Erdgeschoss, einer Nutzfläche von ca. 45 Quadratmetern im ausgebauten Dachgeschoss und ca. 85 Quadratmetern Kellerfläche bietet Ihnen dieses Haus genügend Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Anschrift des Einfamilienhauses:An der Fähre 666271 Kleinblittersdorf (Rilchingen-Hanweiler) Raumaufteilung Über wenige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich des Einfamilienhauses, durch den Sie in den kleinen Hausflur gelangen. Im Anschluss befinden Sie Sich im Esszimmer, aus dem Sie die weiteren Räume des kleinen Einfamilienhauses erreichen können.Zu Ihrer Linken betreten Sie den neu sanierte Küchenraum mit neuem Fenster. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne.Links und rechts des Treppenaufganges zum OG finden Sie die zwei Schlaf-/Arbeitszimmer im EG des Anwesens. Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches aus einem Flur und vier Räumen besteht. Aufgrund der Dachschrägen in den kleinen Räumen darf die Fläche lediglich als Nutzfläche (hier ca. 45 Quadratmeter) deklariert werden. Im DG finden Sie ferner den neuen und den alten Elektroverteilerkasten mit den entsprechenden Sicherungen und die Gasheizung des Hauses.Zurück im EG betreten Sie aus dem Esszimmer das große Wohnzimmer im Anbau des Hauses, der im Jahr 1971 erreichtet wurde. Das Wohnzimmer führt Sie zu dem Balkon mit einem schönen Ausblick auf den Garten in Richtung Frankreich.Eine Stahltreppe führt Sie vom Balkon in den Garten des Anwesens.Im Garten passieren Sie linksseitig den ehemaligen Nutzgartenbereich und rechtsseitig das Gartenhaus mit überdachtem Außenbereich, welches als Party- und Veranstaltungsraum genutzt wurde. Weiter betreten Sie ein Wiesenstück, welches Sie zum Ende des Grundstücks führt. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick auf den Mündungsbereich der Blies in die Saar. Diese angelegte Landzunge ermöglicht Ihnen den eigenen Wasserzugang und das Anlegen eines Bootes an Ihrem Grundstück.Die zahlreichen Kellerräume des voll unterkellerten Hauses erreichen Sie aus dem Garten.Die eigene Garage mit elektrischem Tor rundet das Platzangebot des kleinen, teilweise sanierten Hauses ab.Besonderheit:Aufgrund eines Schwelbrandes in der Küche des Hauses musste die Küche und weitere angrenzende Räume zum Teil saniert werden. Folgende Arbeiten wurden im Rahmen der Sanierung erneuert:Wechsel von einigen FensternTeilweise Wechsel der ElektrikErneuerung von Decken, Wänden und Fußböden
