Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
06237 Leuna
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses unterkellerte Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage von Leuna-Kötschlitz überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 109,21 m², eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten - und das zu einem attraktiven Preis.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, ein Gäste-WC, die Küche, eine Essdiele sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen Flur. Darüber hinaus ist der Spitzboden zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein Flur. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Tür sowie der Gartenanteil runden das Angebot ab.Das Haus, erbaut im Jahr 1994, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, bietet jedoch Raum für Modernisierungen. Die vorhandene Ölheizung entspricht nicht mehr den heutigen Standards - ein Vorteil für den Käufer, da er hier frei in der Wahl einer neuen Heizungsanlage ist. Auch die Dachflächenfenster sollten erneuert werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis, auf der sich mit überschaubarem Aufwand ein modernes, individuelles Eigenheim realisieren lässt.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 109,21 m², hinzu kommt eine Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 50,59 m². Somit ergibt sich eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 159,80 m². Das Grundstück ist 181 m² groß und umfasst neben dem Reihenhaus auch einen Gartenanteil sowie einen PKW-Stellplatz.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.FeelHome Immobilien - für fühl dich zuhause.
