Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 7
93107 Thalmassing
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungWir freuen uns, Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit anbieten zu dürfen, ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, welches sich im besonderen Ausmaß durch sein enormes Potenzial und Ausbaureserve im Dachgeschoss auszeichnet. Dieses eindrucksvolle Haus, erbaute im Jahr 1985, wartet nur darauf, in neuer Pracht zu erstrahlen und den Charme der vergangenen Tage mit dem modernen Komfort von heute zu verbinden. Eingebettet auf einer üppigen Grundstücksfläche von 1144 Quadratmetern, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von circa 240 Quadratmetern, aufgeteilt auf drei Etagen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine harmonische Aufteilung der 7 Räume, unter welchen sich 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Hier finden Sie nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die Hauptwohnung besteht aus 4 Zimmern auf rund 160 Quadratmetern, während die separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern über ca. 80 Quadratmeter verfügt. Beide Bereiche des Hauses sind mit einer Einbauküche ausgestattet, und vermögen durch ihre funktionale Ausstattung, wie einer Speisekammer und einem Abstellraum, zu überzeugen. Ein Kachelofen im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende, besonders in der kalten Jahreszeit. Die Gestaltung des Bodens präsentiert sich in hochwertigen Materialien: Bezaubernder Fertigparkett, robustes Laminat und edle Fliesenformen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen das besondere Flair dieses Hauses. Die Badezimmer tragen mit einer Dusche und einer Wanne zum täglichen Wohlfühlambiente bei. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und besitzt charmante Holzfenster, die das Ambiente des Hauses warm und einladend gestalten. Von besonderem Vorteil ist auch das mögliche Ausbau-Potenzial des Daches, das es ermöglicht, noch mehr Platz zu schaffen. Mit einem voll unterkellerten Bereich, der auch als Wohnraum nutzbar ist, runden Sie das Potenzial dieser Immobilie ab. Darüber hinaus laden ein prächtiger und liebevoll angelegter Garten sowie eine einladende Terrasse zum Entspannen im Freien ein und bieten das perfekte Ambiente für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Darüber hinaus ist eine sofortige Verfügbarkeit möglich und sogar erwünscht, da wir allzu gerne den Charme dieses besonderen Hauses mit Ihnen teilen möchten. Auch an Ihrem Fahrzeug haben wir gedacht: Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, und als zusätzlichen Luxus können Sie Ihre Wagen in einer Doppelgarage abstellen.Trotz des etwas renovierungsbedürftigen Zustandes ist das Haus im Grunde sofort bewohnbar und bietet zahlreiche Optionen für eine individuelle Gestaltung. Mit einem attraktiven Kaufpreis von €720.000,00 bietet dieses bemerkenswerte Haus eine einzigartige Möglichkeit, ein perfektes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Gleichgültig, ob Sie ein Fan von alten Gemäuern sind oder das Potential zur Verwandlung dieser beeindruckenden Immobilie in ein modernes Wohnparadies erkennen - dieses Anwesen bietet ihnen in jedem Fall die Chance, ein zeitloses Heim mit unzähligen Möglichkeiten zu erwerben. Tauchen Sie ein in die Welt der unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat und ergreifen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Raumaufteilung Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungBaujahr 1985Grundfläche 1140 qmWohnfläche ca. 240 qmZimmeranzahl 7Hauptwohnung 4 Zimmer ca. 160 qmEinliegerwohnung 3 Zimmer ca. 80 qmHolzfensterBöden, lesen, Laminat, Parkett2 Bäder mit Fenster, dusche und WanneÖl-Zentralheizung Fabrikat ViessmannGartenTerrasseVoll unterkellertDoppelgarage
