Warmmiete 1.385 €
Zimmer 2
22525 Hamburg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 1.180 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines erst 2019 fertiggestellten Anbaus, der die Lücke zwischen dem Bestandsgebäude Cheruskerweg 1 und dem Neubau Cheruskerweg 3 schließt. Das Treppenhaus gehört zum Bestandsgebäude Cheruskerweg 1. Die Wohnung hat eine gemütliche, überdachte Loggia, an die ein begrüntes Flachdach anschließt, ein großzügiges, modernes Duschbad, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände und Decken, weiße Türen, Zargen und Fußleisten. Außerdem eine wenige Jahre alte und sehr gut erhaltene, geschmackvolle Einbau-Wohnküche (inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und großem Kühl-Gefrierkombigerät). Als Boden ist ein moderner Vinyl-Designbelag in heller Holzoptik und -haptik verbaut. Die Wohnung hat eine moderne, jährlich gewartete Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das helle Schlafzimmer hat einen französischen Balkon mit einer bodentiefen Balkontür und einem gläsernen Geländer. Der genau eingepasste, neuwertige, weiße Kleiderschrank mit praktischer Innenbeleuchtung kann gegen faire Abstandszahlung von der Vormieterin übernommen werden, die die Wohnung aus beruflichen Gründen aufgibt. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum im Keller. Der großzügige Fahrradraum und anschließende Müllraum im Keller können trockenen Fußes erreicht werden. Auf Wunsch kann gleich daneben ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz für zusätzlich monatlich 120 € angemietet werden. Die Vermietung erfolgt direkt durch den privaten Eigentümer, ohne zusätzliche Vermittlungskosten. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen (zwei Buslinien, S- und U-Bahn). In naher Zukunft kommt der neue Fernbahnhof Diebsteich hinzu. Der A7-Anschluss Stellingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomievielfalt, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebot, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einer der begehrten Wohnlagen in Hamburg.
