Kaufpreis 197.500 €
Zimmer 6
56377 Nassau
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie in Nassau vereint Geschichte, Platz und Potenzial: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.731 qm finden Sie ein Haus, das früher als Gaststätte mit Einliegerwohnung und Kegelbahn genutzt wurde.Die Einliegerwohnung (ca. 72 qm) mit separatem Eingang ist sofort bewohnbar und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke und ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Direkt angrenzend liegt die ehemalige Gaststätte mit Thekenbereich, Gastraum, Küche, Lager und Gäste-WCs. Aktuell Nutzfläche, aber mit großem Umbaupotenzial.Im Kellergeschoss wartet ein echtes Highlight: ca. 195 qm mit der Kegelbahn, weiteren Lagerräumen und über 2 m Deckenhöhe. Hier lassen sich mit Kreativität völlig neue Nutzungsmöglichkeiten schaffen, vom Hobbyraum über ein Atelier bis hin zu Event- oder Wohnfläche.Das Grundstück selbst teilt sich in einen ruhigen, grünen Naturgarten hinter dem Haus und sechs Stellplätze direkt an der Straße. Sichtbar, praktisch und vielseitig nutzbar. Raumaufteilung Erdgeschoss:ebenerdige Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Bad (innenliegend). Extra Ausgang vom Wohnzimmer.Ehemalige Gaststätte: Gastraum mit Thekenbereich, Küche, Lager sowie Gäste-WCs.Kellergeschoss:Großzügige Nutzfläche inkl. Kegelbahn (ca. 195 qm) – vielseitig ausbaubar, z. B. als Hobby-, Event- oder Wohnfläche.Außenbereich:Großes Grundstück mit Naturgarten und Rückzugsmöglichkeiten.Sechs Stellplätze direkt an der Straße.
