Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
86983 Lechbruck am See
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Es bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne, auf den See und die Berge. • Das Haus ist ein Reihenmittelhaus des Typs „Komfort“ mit ca. 67 m² Wohnfläche. • Es verfügt über 3 Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. • Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt mit ihrer Größe und Aussicht zum Verweilen ein. • Das Ferienhaus ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. • Eine PV-Anlage wurde bereits auf drei Häuserzeilen installiert, weitere Ausbauten sind derzeit nicht geplant. • Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt, die Nutzung ist auf Ferienvermietung beschränkt. • Das Haus wird über die Feriendorf Hochbergle Touristik GmbH erfolgreich vermietet. • Für 2026 liegen bereits Buchungen vor, die übernommen werden können. • Die Jahreserlöse lagen bei: 12.182,52 € (2023), 11.730,22 € (2024), 12.600 € (bisher 2025). • Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen 348 €, davon entfallen 294,44 € auf Hausgeld und 53,56 € auf Rücklagen. • Ein Stellplatz ist auf dem großen Parkplatz des Feriendorfs vorhanden. • Ein neu renovierter Naturspielplatz sowie das Restaurant „Hochbergle Stuben“ bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für Gäste.
