Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
51469 Bergisch Gladbach
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hand. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten sowie zwei gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss.Die Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, denn sowohl die Raumaufteilung als auch die Lage den Ansprüchen vieler Mieter entsprechen. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zum Angebot und ergänzt dieses optimal.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer sind über einen großzügigen Flur erreichbar, der mit einem pflegeleichten, grauen PVC-Boden ausgestattet ist. Praktisch für den Alltag und leicht zu reinigen.Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Süd-Balkon und ist mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der sonnige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt Mieter dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit.Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und überzeugt mit zeitloser Gestaltung. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein WC und ein Waschbecken und bietet damit alles, was Mieter für den Alltag benötigen.Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das großzügige Schlafzimmer an. Der Teppichboden schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden. Es passt sich ganz den individuellen Bedürfnissen der Mieter an.Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und steigert die Wohnqualität.
