Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 1
80993 München
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr helle und gut geschnittene Apartment befindet sich direkt über dem Olympia Einkaufszentrum mit direktem Zugang per Fahrstuhl in die OEZ Shopping Mall!Sie liegt direkt an der U3 und der U1 sowie mehreren Buslinien und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und perfekter Anbindung an den ÖPNV sowie sämtliche Ring- und Ausfallstraßen.Die S1 zum Flughafen ist 2 Stationen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Badeseen, das große Rangierbahnhof Parkgelände sowie der Olympiapark.Die Wohnung wird seit 10 Jahren ununterbrochen voll möbliert und all inclusive vermietet mit einer derzeitigen all inclusive Miete von 1.455 EUR! Der derzeitige Mieter würde sehr gerne noch eine Weile in der Wohnung verbleiben. Somit eignet sich das Apartment perfekt zur Kapitalanlage, kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden.Die Wohnung befindet sich höhenmäßig im 4. Stock (wird aber als 1. Stock gezählt). Die Küche ist in einem separaten Raum. Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig und besticht durch herrlichen Sonneneinfall dank der Westausrichtung und des geräumigen geschützten Westbalkons.Im 11. Stock befindet sich ein „Waschsalon“ mit diversen Miele Waschmaschinen und Trocknern mit Münzbetrieb.Highlight: Für weitere 20.000,-€ kann zur Wohnung ein PKW Stellplatz (indoor) erworben werden. Großzügige Tesla Powercharger Station in 100m Entfernung vorhanden.- weißes Bad mit Wanne und dunklen Bodenfliesen - üppiger Wandschrank mit deckenhohen Schiebetüren- stufenloser Zugang - auch direkt in das Einkaufscenter, ohne das Gebäude verlassen zu müssen- Zum Apartment gehört ein nummerierter wettergeschützter persönlicher Stellplatz im Parkdeck P5- sehr gepflegte Wohnanlage- Erlaubnis zur Tierhaltung- Großer Flur mit Fliesenboden und Kleiderschrank- Geschlossene moderne Küche. Komplett ausgestattet mit 4er Ceran Kochfeld mit Backofen und Geschirr.
