Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
01108 Dresden
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seine solide Grundsubstanz und bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt ist vollständig zu modernisieren - ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten.Auf jeder Etage befinden sich neben den Wohn- und Schafräumen eine Küche und ein Badezimmer, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Ein separater Hauseingang ist bereits vorhanden und bietet somit Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.Hervorzuheben ist die gut erhaltene Garage mit intakter Dacheindeckung, die sich harmonisch in das Grundstück einfügt und zusätzlichen Nutzwert schafft.Das Haus liegt im gefragten Dresdner Norden, im familienfreundlichen Ortsteil Weixdorf. Durch die Nähe zu Straßenbahn, Regionalbahn, Autobahn und Flughafen sowie zur Dresdner Heide verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung.Der Dresdner Norden zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands. Großinvestitionen namhafter Unternehmen wie Infineon, Bosch, GlobalFoundries und dem entstehenden TSMC-Werk stärken die Region nachhaltig. In Kombination mit der hohen Nachfrage nach Wohnraum verspricht dies ein klares Wertsteigerungspotenzial für Grundstücke und Häuser in Weixdorf.Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Zukunft - perfekt für alle, die den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren schätzen und zugleich von der positiven Entwicklung des Dresdner Immobilienmarktes profitieren möchten.
