Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 5
23684 Scharbeutz
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Zuhause für Genießer Objekt Wohngenuss in seiner schönsten Form bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011. Es überzeugt durch seine feinsinnige Architektur, eine moderne Ausstattung sowie ein großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück (1.052 m²) in ruhiger Lage von Scharbeutz-Schürsdorf. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die die Nähe zur Ostsee mit naturnaher Umgebung verbinden möchten.Bereits beim Betreten des ca. 162 m² großen Hauses, vermittelt der imposante Wohn-Essbereich ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und eine weiße Design-Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Auf dieser Wohnebene befinden sich noch ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein HWR sowie ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.Die Raumaufteilung des Obergeschosses mit zwei modern ausgestattete Bädern, drei Zimmern und ein Ankleidezimmer sorgen für höchsten Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss ist eine geringe Nutzfläche vorhanden.Insgesamt ist die Raumaufteilung funktional und zugleich flexibel - ideal für individuelle Wohnkonzepte oder das Arbeiten von zu Hause.Das großzügige Grundstück mit wunderschöner West Terrasse , bietet ausreichend Raum zur Entfaltung - ob als Spielfläche für Kinder, Gartenparadies oder Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Ein Doppelcarport und ein separates Gerätehaus bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zum ästhetischen Gesamtbild auf perfekt Weise bei.Ein weiteres Highlight ist die schicke Veranda, die auch bei schlechterem Wetter den Aufenthalt im Freien ermöglicht.Ausstattung im Überblicksolide Bauweise & moderne TechnikHochwertige Design-Einbauküche mit MarkengerätenZwei stilvolle Badezimmer & Gäste-WCGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit TerrassenzugangVeranda mit Blick ins GrüneDoppelcarport & praktisches GerätehausGroßes, gepflegtes Grundstück mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenRuhige Lage in Schürsdorf - Ortsteil von Scharbeutz, wenige Minuten zur OstseeEnergieausweis Bedarfsausweis, 30,1 kWh (m²a) Strom Wärmepumpe, Bj. 2011, Klasse ANutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von dieser imposanten Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Ansprechpartner für dieses Objekt:Frank Hill / Katja-A. Kewitz04531/508-75791 oder -75792Mobil 0151 / 122 122 06
