Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 13
74399 Walheim
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt die Gelegenheit nutzen - vielseitiges Wohnkonzept mit Potenzial!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, einer vermieteten XXL-Garage, Garten und einer sonnigen Terrasse.?Mit insgesamt ca. 306 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.Aufteilung der Wohneinheiten:Wohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 63 m²) - Leerstehend* Flur* Küche mit Essbereich* 3 Zimmer* Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken* Separates WCWohnung 2 - Ober- & Dachgeschoss (ca. 113 m²) - Vermietet (1.100 € Kaltmiete)* Flur* Küche mit Essbereich* 3 Zimmer* Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken* Separates WC* Im Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer + AbstellraumWohnung 3 - OG & DG im Nebenhaus (ca. 130 m²) - Leerstehend* Ähnliche Aufteilung wie Wohnung 2* Zusätzlich: Zugang zur großzügigen DachterrasseZusätzliche Ausstattung & Highlights* Vermietete Garage (100 € Kaltmiete) - übergroß, ideal für Handwerker, Hobbys oder Lagerung (Platz für 2 Fahrzeuge)* Zentrale Öl-Warmluftheizung mit Luftverteiler-Kachelöfen* Garten * Kellerbereich mit Gewölbekeller, Waschküche und TechnikräumenInfos zum BaujahrWohnhaus Nr. 7a (östlicher Teil) ca. 1930Wohnhaus Nr. 7/1 (westlicher Teil) ca. 1957Garagenanbau ca. 1968Lage & NutzungDas Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die z.?B. mit mehreren Generationen oder Wohnen & Vermieten kombinieren möchten. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 1.200 €/Monat (Wohnung + Garage), mit weiterem Steigerungspotenzial durch die leerstehenden Einheiten.Jetzt anfragenSie möchten mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren??Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Adresse und weiteren Informationen zu.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
