Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 10
49809 Lingen (Ems)
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten, das 2009 genehmigt und 2010 fertiggestellt wurde. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, den geringen Instandhaltungsaufwand sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage, insbesondere seitens Studierender, Singles und Pendler.Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine ca. 45 m² große Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 34.600 €. Da die Mieten derzeit deutlich unter dem ortsüblichen Niveau liegen, besteht ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial - insbesondere bei Neuvermietungen.Eckdaten im ÜberblickBaujahr: 2010 (Genehmigung 2009 als Studentenwohnhaus)8 kompakte, funktional geschnittene WohneinheitenMehrere (nicht überdachte) AußenstellplätzeJahresnettokaltmiete: ca. 34.600 €Hohe Nachfrage & attraktives EntwicklungspotenzialModerne Bauweise - geringer InstandhaltungsaufwandNutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Mehrfamilienhaus mit Zukunftsperspektive! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
