Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
12435 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das repräsentative, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1914 im Jugendstil erbaut und zeichnet sich durch seine solide Bauqualität aus. In den Jahren 1997 - 1998 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen vorgenommen. Für die nächsten Jahre ist am und im Haus nichts geplant. Die bezugsfreie Einheit befindet sich im Souterrain/ Gartengeschoss des Vorderhauses.Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², erstreckt sich die Einheit auf 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Ein Umbau der Küche in den 1. Raum ist theoretisch möglich, um sich einen weiteren Raum zu schaffen. Näheres gerne persönlich vor Ort in der Einheit. Der Eingangsbereich kann theoretisch als Büro genutzt werden. Am Ende des Raumes ist eine Verbindungstür (Glastür) zu dem hinteren Bereich. Hier befindet sich der Flur von dem die weiteren 2 Räume abgehen. Die Küche hat Platz für einen kleinen Essbereich und in dem Badezimmer mit Fenster und Dusche befindet sich die Toilette in einem separaten Bereich. Über eine Treppe hoch gelangt man in den 2. Raum, hier beträgt die Raumhöhe ca. 2,30 Meter. Und über die Treppe runter, gelangt man in den dritten Raum. Alle Räumlichkeiten sind mit Fliesen ausgestattet. Wie auf den Bildern zu sehen, wurde die Einheit kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.
