Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 4
78532 Tuttlingen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in TOPP-lage in der Möhringer-Vorstadt in Tuttlingen! Dieses charmante Haus verbindet Südhang-Feeling mit viel Familienfläche. Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1973, der Anbau aus den 1980er Jahren. Das sonnige Grundstück bietet optimale Himmelsausrichtung und lichtdurchflutete Räume.Eingangsbereich und Wohnebene: Über den Windfang gelangen Sie in eine helle, großzügige Wohnebene. Eine Rundumverglasung und eine Schiebetür öffnen den Blick zum umlaufenden Balkon. Ein warmer Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche mit Essbereich rundet diesen Bereich ab. Auf dieser Ebene befinden sich zudem Toilette und Garderobe sowie der barrierefreie Durchgang zur Doppelgarage, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.Nutzungsvielfalt und Potenzial: Der Zustand der Instandhaltung bietet Gestaltungsspielraum für Umbau- oder Teilungsoptionen - für eine individuelle Gestaltung dieses Einfamilienhauses.Über die Treppe gelangen Sie in den unteren Wohnbereich, mit drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Von dieser Etage führen zwei Zugänge direkt zum ruhigen Garten, der sich durch Privatsphäre, Entspannung und Nähe zur Natur auszeichnet. Der Anbau in diesem Bereich wurde bisher als Partyraum genutzt und lässt sich bequem als Büro für Homeoffice oder Hobbyraum nutzen.Heizung und Energie: Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, unterstützt durch Solarthermie-Kollektoren (Warmwasserkollektoren) auf dem Dach, sodass im Sommer die Heizung ausgeschaltet werden kann.
