Kaufpreis 82.000 €
Zimmer 1
55234 Eppelsheim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verwandeln Sie ein historisches Kino aus dem Jahr 1900 in Ihr neues Zuhause. Dieses außergewöhnliche Objekt in Eppelsheim bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 383 qm (ca. 246 qm Hof und Gebäudefläche sowie ca. 137 qm Gartenland) die Möglichkeit, den einzigartigen Charme eines ehemaligen Lichtspielhaus zu genießen und gleichzeitig Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Das ehemalige Kino zum reinen Grundstückswert bietet nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch die Freiheit, Ihre Ideen frei umzusetzen. Das Gebäude ist als Wohnhaus eingetragen. Es ist nicht unterkellert, besitzt große Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Ob Sie den nostalgischen Charme des alten Kinos bewahren möchten ider moderne Wohnkonzepte umsetzen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Möglich sind bspw. der Ausbau zu einem Loft oder die Integration eines Neubaus in die bestehende Struktur. Für Ihre Planungen stehen bereits statische Berechnungen vor und einige Baupläne für den Umbau zum Loft. Auch ein Abriss des bestehenden Gebäude ist denkbar. eine Dachhälfte wurde bereits neu gedeckt, sowie der Kamin teilweise neu aufgemauert. Da eine Außenwand an der Grenze zum Nachbarn steht, haben die zwei darin verbauten Fenste Bestandschutz. Lage: Eppelsheim ist eine ruhige Gemeinde im Herzen von Rheinhessen, bekannt für ihre idyllische Lage und freundliche Dorfgemeinschaft. Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität aufgrund der guten Bus-und Bahnverbindung im Ort. Auch die Nähe zur Autobahn untermauert dies. Fußläufig sind eine Bäckerei, ein Metzger, eine Gaststätte und ein Museeum zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Eppelsheim über eine Kindertagesstätte sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Kindertagesstätten in nahen Umkreis. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Freizeitangebot kann ebenfall geboten werden. Der Verkauf wird ohne Markler durchgeführt.
