Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
74653 Künzelsau
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 finden Sie diese interessante, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Gästebad, Abstellraum und schönem Balkon. Die Immobilie ist langfristig zuverlässig vermietet, jedoch kündbar. Daher ist sie vor allem als Kapitalanlage interessant - aber auch für langfristig planende Selbstnutzer, die sich in diese durchdacht aufgeteilte, helle Wohnung verlieben.Schon beim Eintreten in den kleinen, hellen Eingangsbereich fällt der raffinierte Grundriss auf, denn hier finden Sie ein kleines Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der einfach Gold wert ist. Der Flur öffnet sich in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit schönem Balkon, an den sich rechts die separate Küche anschließt. Diese ist voll ausgestattet, müsste jedoch bei Neuvermietung oder Selbstnutzung renoviert werden.Ein weiterer Flur führt Sie vom Wohnbereich zu den beiden Schlafräumen sowie zum innenliegenden Hauptbad. Dieses ist so effizient geschnitten, dass dort sowohl eine Dusche, eine separate Badewanne als auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Auch insgesamt wirkt die Immobilie durch das durchdachte Raumkonzept großzügiger als die 76 qm Grundfläche, die sie offiziell ausweist.Ein eigene Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein von allen Parteien nutzbarer Fahrradraum runden diese attraktive Immobilie ab und machen sie zu einem wirklich interessanten Objekt.
