Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihre freundliche und helle Atmosphäre. Dank der großen Fenster wirkt sie sehr lichtdurchflutet. Ein kleiner Balkon direkt am Wohnzimmer lädt dazu ein, die Sonne zu genießen oder einfach kurz frische Luft zu schnappen. Besonders praktisch ist ein kleiner Abstellraum ohne Türen zwischen Küche und Bad – ideal nutzbar für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine eingebaute Lüftung mit Luftfeuchtigkeitssensor automatisch für eine gutes Klima. Für Komfort sorgt nicht nur die Fußbodenheizung, sondern auch der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort bezugsfertig. Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche einzubauen. Über den ruhigen Innenhof gelangt man zum eigenen Hauseingang, den man sich nur mit einer weiteren Wohnung teilt. Zusätzlich steht eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die gemeinsam mit einer weiteren Wohnung genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, das Auto an den Bewohnerparkplätzen vor dem Haus abzustellen. Dafür benötigt man einen Bewohnerparkausweis, der bei der Stadt Ingolstadt beantragt werden kann. Lage: Die Wohnung befindet sich sehr zentral und ist sehr gut an die Infrastruktur angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone liegt unmittelbar hinter dem Objekt. Die Innenstadt stellt die bevorzugte Wohnlage dar. Ebenso wie das Landesgartenschaugelände ist der Stadtpark und das Sportbad in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus kommen Sie in wenigen Minuten z. B. zum Ingolstädter Hauptbahnhof. Die Technische Hochschule Ingolstadt (THI) ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Audi AG als einer der größten Arbeitgeber der Region ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit bequem zu erreichen. Sonstiges: Bitte fügen Sie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu Ihrer Anfrage hinzu.
