Kaltmiete 800 €
Zimmer 3
97332 Volkach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses Objekt wurde 1999 -2000 kernsaniert und gedämmt. In diesemZuge wurde von Öl- auf Gasheizung umgestellt! Die Sanierung erfolgtedamals nach den energetischen Vorgaben der Wärmeschutzverordungund wurde sogar darüberhinaus aufwendiger durchgeführt, so dass derEnergieausweis aus heutiger Sicht betrachtet sehr gute Werte aufweistund die Nebenkosten sehr moderat ausfallen. Die Wohnung befindet sichim 1 Geschoss und ist über ein sehr breites Treppenhaus mit flacher Steigung erreichbar. Das Treppenhaus ist als Podesttreppe angelegt. Von der Wohnung kann ein Balkon begangen werden. Auf dem Grundstück ist neben der Garagenanlage auch weitere Grünfläche vorhanden, welche nach Absprache mit den anderen Parteien genutzt werden kann. Es ist eine Garage für ein kleineres KfZ mit davor befindlicher zusätzlicher Stellfläche vorhanden, so dass 2 Autos hintereinander parken könnten. Die Feldrandlage, sowie die nähe zur Main - Schleusen - Bucht läd zu Freizeitaktivitätnen ein und ist ein absolutes Plus. Fußläufig ist alles rasch erreichbar, so läd der Volkacher Marktplatz in 8–10 Gehminuten zum Flanieren ein, oder das Volkacher Weinfest! Raumaufteilung Im Eingangsbereich ist Platz für einen Schuhschrank und auch eine Gaderobe vorhanden. Direkt neben dem Eingang ist der Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von diesem Dielenbereich kann man dann 2 Schlafräume und den Wohn-/Ess-/Koch - Bereich begehen. Vom Wohn-/Ess-/Koch - Bereich gelangt man auf den Balkon. Im Kellergeschoss ist ein großer Kellerraum vorhanden, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad und Langerraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen/Trockneranschlüssen, ein Lagerraum unter dem Treppenhaus. Weiterhin gibt es den Heizraum, der ebenfalls Lagermöglchkeiten für Rasenmäher und Gerätschaften auch die technischen Anschlüsse beinhaltet.
