Kaufpreis 124.000 €
Zimmer 2
30629 Hannover
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses im hannoverschen Stadtteil Misburg-Nord. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung.Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Raum mit ca. 10 ?m² Fläche, der sich ein Stockwerk oberhalb der Wohnung befindet. Obwohl er nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, ist er beheizt, verfügt über ein reguläres Fenster sowie eine normale Deckenhöhe und lässt sich dadurch voll wohnlich nutzen - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für kreative Stunden.Die Wohnung selbst bietet ca. 52?m² Wohnfläche mit einem funktionalen Grundriss und hellen, gut geschnittenen Räumen. Das Tageslicht-Duschbad sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums und erfüllt ihren Zweck. Der Südwest-Balkon lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie eine Gas-Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht, runden das Angebot ab.Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Ausstattung mit zusätzlichem Nutzungspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage in gefragter Wohnlage.
