Warmmiete 1.015 €
Zimmer 4
94161 Ruderting
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 875 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig wohnen in Ruderting: 4 Zimmer, zwei Balkone, geräumiger Kellerraum, Garage und Außenstellplatz Besichtigungen finden ab Mitte September statt. Kaltmiete: 875,00 € Garage: 45,00 € Stellplatz 30,00 € Nebenkosten 140,00 € Warmmiete 1.090,00 € In der BGM-Jungwirth-Straße in Ruderting präsentiert sich diese großflächige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 qm Wohnfläche als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die gerne flexibel wohnen. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein großes Schlafzimmer, ein separates Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Die gepflegte Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Putzkammer. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die sowohl für die Heizung als auch für Warmwasser zuständig ist. Somit sind die Kosten für Heizen und Warmwasser direkt mit dem Gasversorger abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum. Dieser bietet sehr viel Stauraum und könnte zusätzlich als Hobbyraum, Werkstatt, etc. genutzt werden. Zusätzlich steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum für die Gemeinschaft zur Verfügung. Endenergiebedarf: 104,8 kWh/(qm x a) Alle Angaben ohne Gewähr
