Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
34431 Marsberg
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Marsberg-Giershagen wurde 1985 in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Derzeit wird die Immobilie als Arztpraxis genutzt, der Umbau zu Wohnzwecken, insbesondere die Umgestaltung des Grundrisses kann durch die Holzrahmenbauweise (tragende Wände müssen nicht beachtet werden) auf einfache und kostengünstige Weise erfolgen. Im Erdgeschoss stehen satte 152 m² Wohnfläche zur Verfügung, hinzu kommt der Keller, der eine Nutzfläche von 147 m² aufweist. Es steht also mehr als ausreichend Fläche, auch für die große Familie, zur Verfügung.Das Dachgeschoss mit ca. 75 m³ Wohnfläche wurde 1993 zu Wohnflächen ausgebaut, hier ist eine ansprechende Mietwohnung entstanden.Vor dem Haus befinden sich derzeit 6 PKW-Stellplätze, hinzu kommt eine Einzelgarage neben dem Gebäude.Das Gebäude befindet sich in gutem und zeitgemäßen Zustand, mit Ausnahme des Heizkessels, der in den nächsten Jahren erneuert werden sollte, ist keinerlei signifikanter Renovierungsbedarf erkennbar. Diese Immobilie ist neu in unserem Objektbestand, sprechen Sie unsere Mitarbeiter gern schon heute zu näheren Details an.
