Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
76185 Karlsruhe
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Mühlburg - 52,04 m²1. ObjektbeschreibungDiese renovierte und gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre..Wohnfläche: 52,04 m².Zimmer: 2, großzügig geschnitten.Badezimmer: modernisiert mit hochwertigen Armaturen.Zustand: renoviert, sofort nutzbar.Besonderheit: aktuell zuverlässig vermietetDie hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.2. Vermietung & Rendite.Kaltmiete: 620 € / Monat.Einnahmen pro Jahr: 7.440 €.Stabile Mietersituation - sofortige Rendite ohne Leerstand.Kein Modernisierungsaufwand erforderlichDamit eignet sich die Wohnung perfekt als sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge.3. LagevorteileDie Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg, einem gefragten Stadtteil mit optimaler Infrastruktur:.Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte in direkter Nähe.Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar.Restaurants, Cafés & Freizeitangebote im Umfeld.Straßenbahnanschluss wenige Gehminuten entferntDie Lage garantiert hohe Wohnqualität und dauerhafte Vermietbarkeit.4. Ihre Vorteile auf einen Blick.Gepflegte, renovierte Wohnung.Sofortige Einnahmen: 620 € Kaltmiete / Monat.Attraktive Lage mit starker Nachfrage.Langfristige Wertsteigerungspotenziale.Perfekt als Altersvorsorge oder Kapitalanlage5. FazitDiese Eigentumswohnung ist die ideale Kombination aus Sicherheit, Rendite und Standortqualität. Ob als langfristige Investition oder als Basis für Ihre Altersvorsorge - hier treffen Sie eine Entscheidung, die sich auszahlt.
