Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
96215 Lichtenfels
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus liegt zentrumsnah (9 Min zu Fuss vom Marktplatz entfernt) in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in einer der besten Lagen von Lichtenfels. Dieses Zweifamilienhaus bietet auf großzügigen 200 m2 Wohnfläche und 520 m2 Grundstücksfläche ausreichend Platz für Ihre Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und 1 separaten WC sowie zwei Terrassen (1 überdacht) und einem schönen Garten mit Teich ist dieses Zuhause ideal und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entspannung. Das Haus verfügt über 2 separate Wohnungen. EG: Das EG verfügt über einen grossen Eingangsbereich in welchem die Fliesen im Jahr 2017 neu verlegt wurden. Die Küche wurde im Jahr 2018 erneuert und verfügt über eine Küchenzeile mit modernen Einbaugeräten von Miele, Siemens und Neff und Sitzbereich. Das Esszimmer wurde im Jahr 2018 angebaut und bietet direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie den Garten. Das Badezimmer mit Badewanne stammt aus dem Baujahr des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und der Kellerabgang. Sämtliche Innentüren wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2021 erneuert. 1. OG: Das Geschoss wurde komplett neu im Jahr 2000 ausgebaut, isoliert und verfügt über 1 Küche mit Küchenzeile und Sitzbereich, 1 grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wurde nur fünf Jahre bewohnt, daher ist der Zustand neuwertig. DG: Hier besteht die Möglichkeit das Ausbaus. Dort könnten ebenfalls zwei weitere Zimmer entstehen. Keller: Im Keller befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum mit Aufgang in den Garten sowie zwei separate Räume, welche sich zum Beispiel als Werkstatt oder Abstellräume nutzen lassen. Aussenbereich: Im schönen Garten mit viel Privatsphäre befindet sich ein Gartenteich, eine überdachte Terrasse, eine offene Terrasse sowie ein Abstellraum für die Gartengeräte oder Fahrräder. Eine Garage mit einem Abstellplatz davor rundet das Angebot ab. Nutzfläche: 184 m2 Verfügbar ab November
