Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
28327 Bremen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit TOP-Grundriss & Lage – provisionsfrei Adresse: Eisseler Straße 7, 28327 Bremen Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss – ohne Nachbarn über Ihnen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist leerstehend, frisch gestrichen und mit neuem Bodenbelag ausgestattet. Ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Aufteilung & Ausstattung • Großes, helles Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost-Ausrichtung) • Weiteres Zimmer (Kinder, Büro oder Gäste) • Bad mit Fenster • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Highlights • Überdachter Balkon • Großer Gemeinschaftsgarten • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trocknungsraum • Großer Spielplatz & Fußballplatz auf dem Grundstück Kosten & Rendite • Hausgeld: 272 € / Monat davon Nebenkosten: 141 € + Rücklagen: 131 € / Monat • Heizkosten: 122 € (bewusst hoch angesetzt für Guthabenauszahlung am Jahresende) • Bisherige Kaltmiete: 775 € Gebäude & Modernisierungen (letzte 10 Jahre) • Neue Fenster (2023) • Erneuerte Elektrik inkl. FI-Schalter • Neue Dachrinnen & Fallrohre • Neues Dach ➡️ Kein Renovierungsstau – gepflegtes Gebäude mit langjähriger Ruhe ⸻ Lage – Eisseler Straße 7, Bremen-Ellener Feld • Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Ellener Feld • Nähe zur Osterholzer Heerstraße mit vielfältiger Infrastruktur • Bushaltestellen „An der Kämenade“ und „Heinz-Hinners-Platz“ fußläufig erreichbar • Schnelle Anbindung an die A1 und A27 – ideal für Pendler (z. B. Daimler) • Weserpark mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar • Supermärkte wie ALDI, REWE und weitere Discounter in direkter Umgebung • Schulen, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar • Grünflächen und Naherholung direkt vor der Haustür ⸻ Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, liegt in einem sehr gepflegten Gebäude und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss, dem Balkon und der hervorragenden Lage in Ellener Feld alles, was man zum Wohnen oder Vermieten braucht. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich vermietet und eignet sich daher nicht nur als gemütliches Eigenheim, sondern auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage.
