Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
84513 Töging a. Inn
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus ist ein Energie-Plus-Haus und befindet sich in einem ruhig gelegenen Ortsteil von Töging/Inn, eingebettet in einer Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die großzügigen Fensterfronten in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes und freundliches Ambiente. Neben einem Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche verfügt das Haus im DG über ein weiteres Bad mit Badewanne. Im Soutterain des Hauses befindet sich ein tagheller Hobbyraum, ein idealer Raum zum Arbeiten, für Gäste etc. Eine ca. 12 qm große Südterrasse mit angrenzender Grünfläche wird Sie begeistern. Ausstattung: Parkett Eiche massiv in allen Wohn- und Schlafräumen, auch im Hobbyraum. Fliesen in den Bädern, im Gäste-WC sowie in den beiden Kellerräumen. ca. 12 qm große Südterrasse ca. 20 qm große Grünfläche Bad mit Dusche und Echtglaskabine im 1. OG Bad mit Badewanne im DG ausgebautes Studio mit kleiner Galerie großer tagheller Hobbyraum kontrollierte Wohnraumbelüftung Programmierbare Elektroinstallation per Handy steuerbar Enthärtungsanlage alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen Photovoltaikanlage Pufferspeicher 1000 l (unbegrenztes Warmwasser) PV Anlage 5,2 kWp "Indach" Zentralstaubsauger Fußbodenheizung im gesamten Haus Sprechanlage mit Kamera 2 Wirtschaftsräume im Keller Massivhaus Lagebeschreibung: Die Urlaubsregion Töging am Inn liegt ca. 6 km von Mühldorf entfernt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Von Mühldorf erreichen Sie München bequem mit der Bahn in ca. 50 Minuten. Autobahnanschluß ca. 5 Autominuten Ein Einkaufszentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte liegen in der näheren Umgebung.Das nahegelegene Schwimmbad, eine Reitsportanlage und die idyllische Landschaft sorgen für einen hohen Freitzeitwert. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in Mühldorf. Sonstiges: Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze. Der Kaufpreis beträgt hierfür zusätzlich € 5.000 pro Stellplatz = zusammen € 10.000
